Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8680 Ry

Kyhnsmindevej 4

Villa · 147 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.141 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
1141 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.012 kr/m².4.656.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.206.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden feb. 2021
221k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.500.000 kr.30. sep. 20253.600.000 kr.I dag · vores estimat4.206.402 kr.Markedet · 1992736.176 kr.Markedet · 1993447.027 kr.Markedet · 1994884.793 kr.Markedet · 1995830.403 kr.Markedet · 1996221.235 kr.Markedet · 1997845.985 kr.Markedet · 19981.010.919 kr.Markedet · 1999901.551 kr.Markedet · 2000779.688 kr.Markedet · 2001378.525 kr.Markedet · 20021.151.745 kr.Markedet · 2003676.347 kr.Markedet · 20041.110.585 kr.Markedet · 20051.489.404 kr.Markedet · 20061.808.688 kr.Markedet · 20072.116.506 kr.Markedet · 20082.677.017 kr.Markedet · 20091.228.479 kr.Markedet · 20101.373.274 kr.Markedet · 20111.964.067 kr.Markedet · 20121.767.969 kr.Markedet · 20131.890.420 kr.Markedet · 20141.163.064 kr.Markedet · 20151.948.044 kr.Markedet · 20161.101.030 kr.Markedet · 20171.137.486 kr.Markedet · 20182.606.310 kr.Markedet · 20191.818.537 kr.Markedet · 20203.133.305 kr.Markedet · 20213.478.461 kr.Markedet · 20223.722.481 kr.Markedet · 20233.592.386 kr.Markedet · 20244.015.893 kr.Markedet · 20254.038.237 kr.Markedet · 20264.224.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.206.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyhnsmindevej 8
8680 Ry		198 m²41 m16-05-20257.650.000 kr.38.636 kr./m²
Skanderborgvej 53
8680 Ry		150 m²93 m03-11-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Isagervej 18
8680 Ry		150 m²282 m10-10-20243.425.000 kr.22.833 kr./m²
Fjeldstedsvej 25
8680 Ry		148 m²438 m17-12-20254.595.000 kr.31.047 kr./m²
Siimvej 70
8680 Ry		145 m²425 m19-09-20245.650.000 kr.38.966 kr./m²
Ny Kirkevej 19
8680 Ry		151 m²324 m11-06-20253.150.000 kr.20.861 kr./m²
Skanderborgvej 35
8680 Ry		149 m²464 m10-05-20253.475.000 kr.23.322 kr./m²
Siimvej 23
8680 Ry		154 m²201 m06-08-20254.425.000 kr.28.734 kr./m²
Bakkelyparken 3B
8680 Ry		149 m²549 m02-04-20253.900.000 kr.26.174 kr./m²
Knudsvej 26
8680 Ry		146 m²639 m03-11-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden