Kyholmvej 2

Fritidshus · 29 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 1.225 m², 1 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.678 kr/m².1.070.325 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyholmvej gns: 27.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-21,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 41 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
5Vores vurdering929.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 635.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2022Ombygning
2021majEjerskifte635.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	227 m	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	1,2 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	353 m	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	239 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	120 m	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	72 m	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	4,6 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	274 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	305 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	80 m	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu