Kyøvej 1, Kyø

Fritidshus · 66 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 4.330 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 4330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.687 kr/m².735.460 kr.
2Boligareal større end typisk66 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.017.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+409,83 pct. siden sep. 1980

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1980 · Alm. Salg: 112.389 kr.
17. aug. 2004 · Alm. Salg: 199.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017199.500 kr.
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017112.389 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	2,8 km	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	2,8 km	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	2,8 km	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	2,8 km	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	2,8 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	3,0 km	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	2,8 km	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	4,4 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	4,4 km	10-06-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	2,9 km	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu