Kystparken 2

Villa · 182 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1998, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.728 kr/m².2.777.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystparken gns: 21.957 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²+71,40 pct.
3Vores vurdering3.676.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+880,51 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 1997 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.676.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998Bygget
1997aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998375.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	39 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	23 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Kystparken 6 7130 Juelsminde	149 m²	80 m	08-05-2025	3.240.000 kr.	21.745 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	112 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	436 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	275 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Bjørnsknudevej 19 7130 Juelsminde	179 m²	704 m	03-12-2023	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	654 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Fasanvej 5B 7130 Juelsminde	175 m²	579 m	21-01-2024	2.717.000 kr.	15.526 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	590 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu