Kystparken 48, Sundby, 4800 Nykøbing F — Rækkehus · 104 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 221 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SundbyMedian pris/m² for rækkehus i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 15.625 kr/m² × 104 m².1.625.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.934.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013nov.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystparken 41, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	19 m	24-09-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Kystparken 12, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	46 m	22-01-2024	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Kystparken 31, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	53 m	11-12-2025	1.775.000 kr.	17.067 kr./m²
Kystparken 51, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	77 m	25-09-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Kystparken 53, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	80 m	30-01-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Kystparken 26, Sundby 4800 Nykøbing F	126 m²	80 m	04-03-2024	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Skovtoften 26, Sundby 4800 Nykøbing F	101 m²	927 m	10-07-2024	1.105.000 kr.	10.941 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	879 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	1,2 km	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Aage Sørensensgade 1 4800 Nykøbing F	104 m²	1,9 km	14-04-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu