Kysttoften 1

Villa · 168 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.658 kr/m².3.068.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKysttoften gns: 16.117 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²+8,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.132.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2005majEjerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kysttoften 17 4400 Kalundborg	188 m²	181 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	10.612 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	147 m	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²
Byens Mose 22 4400 Kalundborg	171 m²	226 m	13-12-2025	3.150.000 kr.	18.421 kr./m²
Gl Røsnæsvej 57 4400 Kalundborg	163 m²	186 m	14-11-2023	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Strandhaven 20 4400 Kalundborg	168 m²	767 m	22-11-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Røsnæsvej 61 4400 Kalundborg	160 m²	407 m	08-09-2024	2.195.000 kr.	13.719 kr./m²
Fasanvej 48 4400 Kalundborg	164 m²	629 m	12-01-2024	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Hestetoften 18 4400 Kalundborg	176 m²	617 m	30-07-2026	2.675.000 kr.	15.199 kr./m²
Skovvej 22 4400 Kalundborg	166 m²	921 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	21.657 kr./m²
Lavlandsvej 20 4400 Kalundborg	171 m²	885 m	18-03-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu