Kystvænget 9

Fritidshus · 115 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2019. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.697 kr/m².2.716.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering3.761.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.030.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.937.600 kr.
I dag · vores estimat: 3.761.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel1.937.600 kr.
2019Ombygning
2017okt.Ejerskifte2.030.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvænget 16 7130 Juelsminde	70 m²	71 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kystvænget 6 7130 Juelsminde	64 m²	52 m	04-12-2023	2.025.000 kr.	31.641 kr./m²
Æblehaven 7 7130 Juelsminde	116 m²	128 m	28-05-2024	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Solvænget 35 7130 Juelsminde	120 m²	99 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Grønnevænget 3 7130 Juelsminde	105 m²	350 m	21-08-2025	1.780.000 kr.	16.952 kr./m²
Parkvænget 2 7130 Juelsminde	115 m²	1,2 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	22.609 kr./m²
Solvænget 16 7130 Juelsminde	132 m²	198 m	07-03-2024	3.495.000 kr.	26.477 kr./m²
Fasanlunden 20 7130 Juelsminde	112 m²	1,2 km	29-05-2025	3.220.000 kr.	28.750 kr./m²
Pilealle 6 7130 Juelsminde	118 m²	1,5 km	08-04-2024	4.950.000 kr.	41.949 kr./m²
Nattergalevej 8 7130 Juelsminde	107 m²	1,3 km	20-01-2025	2.770.000 kr.	25.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu