Kystvej 11

Villa · 333 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 2.440 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.366 kr/m².13.089.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 75.682 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 48.015 kr/m²+57,60 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.427.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,14 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 11.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.427.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg11.025.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 9 3050 Humlebæk	290 m²	16 m	18-07-2025	26.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	212 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Linde Alle 6 3050 Humlebæk	263 m²	473 m	25-09-2025	15.900.000 kr.	60.456 kr./m²
Gammel Torpenvej 41 3050 Humlebæk	270 m²	687 m	13-06-2024	8.495.000 kr.	31.463 kr./m²
Linde Alle 12 3050 Humlebæk	240 m²	494 m	30-09-2025	14.100.000 kr.	58.750 kr./m²
Frederikkevej 7 3050 Humlebæk	228 m²	210 m	10-09-2024	11.550.000 kr.	50.658 kr./m²
Gl Strandvej 67 3050 Humlebæk	236 m²	409 m	14-10-2024	13.825.000 kr.	58.581 kr./m²
Gl Strandvej 7 3050 Humlebæk	257 m²	1,0 km	15-11-2025	9.625.000 kr.	37.451 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	302 m	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²
Hørsholmvej 13, Langstrup 3050 Humlebæk	347 m²	2,9 km	11-08-2026	11.200.000 kr.	32.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu