Kystvej 2, Tåsinge

Villa · 257 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.341 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 2341 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.266 kr/m² × 257 m².4.951.362 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.619.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 11.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.619.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg11.125.000 kr.
2005Bygget
2002jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 34, Tåsinge 5700 Svendborg	225 m²	257 m	17-08-2024	8.850.000 kr.	39.333 kr./m²
Kystvej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	139 m²	65 m	13-05-2026	3.250.000 kr.	23.381 kr./m²
Syrenvej 49, Tåsinge 5700 Svendborg	258 m²	652 m	15-05-2026	4.200.000 kr.	16.279 kr./m²
Valmuevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	257 m²	1,1 km	30-01-2025	4.495.000 kr.	17.490 kr./m²
Cedervænget 14, Tåsinge 5700 Svendborg	232 m²	524 m	16-06-2026	3.275.000 kr.	14.116 kr./m²
Øreodden 3 5700 Svendborg	234 m²	1,0 km	11-11-2024	8.700.000 kr.	37.179 kr./m²
Strandhuse 24 5700 Svendborg	241 m²	1,3 km	17-02-2024	7.250.000 kr.	30.083 kr./m²
Præstemosen 3, Tåsinge 5700 Svendborg	280 m²	1,1 km	26-03-2025	5.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Bregnevænget 6, Tåsinge 5700 Svendborg	220 m²	742 m	15-01-2024	3.850.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandbakken 11 5700 Svendborg	246 m²	1,6 km	01-10-2024	6.900.000 kr.	28.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu