Kystvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.582 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.801 kr/m².6.168.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 45.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+8,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.673.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.673.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 1 2680 Solrød Strand	240 m²	48 m	09-08-2026	11.700.000 kr.	48.750 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	295 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	339 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Hovgårds Alle 33 2680 Solrød Strand	141 m²	686 m	23-06-2025	5.850.000 kr.	41.489 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	166 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Vibevænget 7 2680 Solrød Strand	144 m²	730 m	07-02-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Tanggårdsvej 24 2680 Solrød Strand	146 m²	666 m	20-11-2025	5.375.000 kr.	36.815 kr./m²
Jutemarken 8 2680 Solrød Strand	140 m²	835 m	20-02-2025	4.300.000 kr.	30.714 kr./m²
Hyrdehøj 6 2680 Solrød Strand	152 m²	423 m	16-11-2023	8.336.000 kr.	54.842 kr./m²
Åvej 8 2680 Solrød Strand	144 m²	876 m	29-02-2024	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu