Kystvej 41

Fritidshus · 146 m² · bygget 1906

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.640.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.645 kr/m².10.091.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering14.307.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2020 · Alm. Salg: 13.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.307.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	96 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	400 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	400 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	587 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	221 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	506 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	734 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	809 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	606 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	265 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu