Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kystvej 46

Fritidshus · 310 m² · bygget 1909

Om boligen

Fritidshus på 310 m², grund på 1.261 m², 11 værelser, opført i 1909, renoveret i 1997. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
1261 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.398.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.791 kr/m².13.274.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk310 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.883.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,19 pct. siden mar. 2000
1,0M5,7M10,5M15,2M19,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 200019.900.000 kr.I dag · vores estimat15.883.088 kr.Markedet · 19921.028.890 kr.Markedet · 19931.806.680 kr.Markedet · 19941.520.550 kr.Markedet · 19951.660.670 kr.Markedet · 19962.560.600 kr.Markedet · 19972.372.120 kr.Markedet · 19982.192.320 kr.Markedet · 19993.013.820 kr.Markedet · 20003.115.500 kr.Markedet · 20014.016.980 kr.Markedet · 20023.786.650 kr.Markedet · 20034.862.970 kr.Markedet · 20046.527.360 kr.Markedet · 20056.124.050 kr.Markedet · 20069.923.720 kr.Markedet · 20078.473.230 kr.Markedet · 200810.529.150 kr.Markedet · 20096.396.850 kr.Markedet · 20109.100.670 kr.Markedet · 20116.332.060 kr.Markedet · 20127.059.320 kr.Markedet · 20134.894.280 kr.Markedet · 20146.234.720 kr.Markedet · 20158.360.700 kr.Markedet · 20165.879.460 kr.Markedet · 20177.959.560 kr.Markedet · 20189.342.160 kr.Markedet · 20198.805.550 kr.Markedet · 20209.764.690 kr.Markedet · 202114.458.090 kr.Markedet · 202212.567.710 kr.Markedet · 202314.162.350 kr.Markedet · 202415.371.350 kr.Markedet · 202514.358.890 kr.Markedet · 202615.500.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
19.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.883.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000mar.Solgt, alm. frit salg19.900.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²241 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²202 m20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Havrevangsvej 3
3100 Hornbæk		300 m²1,8 km19-09-202514.100.000 kr.47.000 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²634 m02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²166 m20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,1 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,1 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²737 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Villingebæk Strandvej 510
3100 Hornbæk		395 m²1,7 km15-01-202418.400.000 kr.46.582 kr./m²
Nordre Strandvej 424A
3100 Hornbæk		155 m²192 m22-03-20265.650.000 kr.36.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden