Kystvej 50B

Fritidshus · 101 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1991. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.422 kr/m².7.332.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.596.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+533,54 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.041.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.596.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, familiehandel1.041.250 kr.
1991Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	325 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Sandgaardsvej 9 3100 Hornbæk	99 m²	457 m	10-06-2024	6.725.000 kr.	67.929 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	772 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²
Fuglevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	104 m²	620 m	20-10-2025	4.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Nordre Strandvej 391 3100 Hornbæk	106 m²	486 m	28-05-2024	5.350.000 kr.	50.472 kr./m²
Tennisvej 8 3100 Hornbæk	107 m²	414 m	02-04-2024	6.500.000 kr.	60.748 kr./m²
Spurvevej 10 3100 Hornbæk	100 m²	883 m	30-10-2025	4.200.000 kr.	42.000 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	756 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Søhusvej 51 3100 Hornbæk	92 m²	335 m	02-10-2024	4.700.000 kr.	51.087 kr./m²
Thorshøj Alle 13 3100 Hornbæk	106 m²	684 m	09-09-2024	7.800.000 kr.	73.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu