Kystvej 53

Fritidshus · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 2.066 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.343.600 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.391 kr/m².10.250.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.434.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2014 · Alm. Salg: 8.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.434.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	270 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Vibevej 7A 3100 Hornbæk	125 m²	483 m	06-03-2024	8.985.000 kr.	71.880 kr./m²
Nordre Strandvej 447A 3100 Hornbæk	128 m²	349 m	14-01-2026	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Venusvej 6 3100 Hornbæk	130 m²	325 m	19-01-2026	11.500.000 kr.	88.462 kr./m²
Fuglevej 11, Kildekrog 3100 Hornbæk	123 m²	676 m	27-05-2025	6.795.000 kr.	55.244 kr./m²
Gartnervænget 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	128 m²	549 m	29-12-2025	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	124 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	727 m	13-08-2026	7.750.000 kr.	64.050 kr./m²
Rosenvej 33, Horneby 3100 Hornbæk	121 m²	727 m	20-04-2025	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Fyrrevej 1 3100 Hornbæk	116 m²	428 m	15-02-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu