Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Kystvej 54

Fritidshus · 265 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 265 m², grund på 2.600 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
19.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.438 kr/m².14.154.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk265 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.547.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,40 pct. siden jul. 2005
880k4,6M8,2M11,9M15,6M19921996200020042008201220162020202425. jul. 200512.600.000 kr.I dag · vores estimat15.547.965 kr.Markedet · 1992879.535 kr.Markedet · 19931.544.420 kr.Markedet · 19941.299.825 kr.Markedet · 19951.419.605 kr.Markedet · 19962.188.900 kr.Markedet · 19972.027.780 kr.Markedet · 19981.874.080 kr.Markedet · 19992.576.330 kr.Markedet · 20002.663.250 kr.Markedet · 20013.433.870 kr.Markedet · 20023.236.975 kr.Markedet · 20034.157.055 kr.Markedet · 20045.579.840 kr.Markedet · 20055.235.075 kr.Markedet · 20068.483.180 kr.Markedet · 20077.243.245 kr.Markedet · 20089.000.725 kr.Markedet · 20095.468.275 kr.Markedet · 20107.779.605 kr.Markedet · 20115.412.890 kr.Markedet · 20126.034.580 kr.Markedet · 20134.183.820 kr.Markedet · 20145.329.680 kr.Markedet · 20157.147.050 kr.Markedet · 20165.025.990 kr.Markedet · 20176.804.140 kr.Markedet · 20187.986.040 kr.Markedet · 20197.527.325 kr.Markedet · 20208.347.235 kr.Markedet · 202112.359.335 kr.Markedet · 202210.743.365 kr.Markedet · 202312.106.525 kr.Markedet · 202413.140.025 kr.Markedet · 202512.274.535 kr.Markedet · 202613.250.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2005 · Alm. Salg
12.600.000 kr.
I dag · vores estimat
15.547.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg12.600.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 37A
3100 Hornbæk		172 m²390 m07-07-202623.500.000 kr.136.628 kr./m²
Nordre Strandvej 422
3100 Hornbæk		260 m²257 m20-11-202515.150.000 kr.58.269 kr./m²
Hornebakken 7, Horneby Fælled
3100 Hornbæk		219 m²1,0 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Hornebakken 7
3100 Hornbæk		219 m²1,0 km06-07-202613.250.000 kr.60.502 kr./m²
Tredie Tangvej 6
3100 Hornbæk		190 m²133 m20-03-202414.500.000 kr.76.316 kr./m²
Thorshøj Alle 16
3100 Hornbæk		209 m²741 m02-09-20256.745.000 kr.32.273 kr./m²
Havrevangsvej 3
3100 Hornbæk		300 m²1,9 km19-09-202514.100.000 kr.47.000 kr./m²
Syrenvej 33, Horneby
3100 Hornbæk		189 m²777 m28-05-20248.200.000 kr.43.386 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²835 m08-03-202615.950.000 kr.87.158 kr./m²
Gyvelvej 18, Kildekrog
3100 Hornbæk		183 m²835 m14-12-202316.900.000 kr.92.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden