Kystvej 55

Fritidshus · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.271 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.529.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.283 kr/m².10.020.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.356.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+635,44 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.544.166 kr.
I dag · vores estimat: 11.356.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte1.544.166 kr.
1998jun.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 37A 3100 Hornbæk	172 m²	310 m	07-07-2026	23.500.000 kr.	136.628 kr./m²
Tennisvej 5 3100 Hornbæk	142 m²	367 m	13-12-2023	7.700.000 kr.	54.225 kr./m²
Nordre Strandvej 449B 3100 Hornbæk	140 m²	367 m	17-01-2025	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Tredie Tangvej 4 3100 Hornbæk	135 m²	102 m	23-11-2023	16.500.000 kr.	122.222 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	434 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	604 m	31-05-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Nordre Strandvej 377 3100 Hornbæk	142 m²	604 m	21-04-2026	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Fuglevej 4, Kildekrog 3100 Hornbæk	146 m²	614 m	01-10-2025	7.375.000 kr.	50.514 kr./m²
Nordre Strandvej 457A 3100 Hornbæk	150 m²	399 m	25-01-2025	4.725.000 kr.	31.500 kr./m²
Nordre Strandvej 424A 3100 Hornbæk	155 m²	131 m	22-03-2026	5.650.000 kr.	36.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu