Kystvejen 10A, st. 104, Fyrklit, 9850 Hirtshals — Ejerlejlighed · 43 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 43 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 1212 m²
Bebygget areal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.576 kr/m².712.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 17.603 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 23.008 kr/m²-23,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering709.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,51 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte830.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 10B, st. 105 9850 Hirtshals	43 m²	53 m	14-12-2024	725.000 kr.	16.860 kr./m²
Kystvejen 10B, st. 108 9850 Hirtshals	43 m²	53 m	22-05-2024	800.000 kr.	18.605 kr./m²
Kystvejen 10C, st. 108 9850 Hirtshals	43 m²	86 m	16-11-2023	645.000 kr.	15.000 kr./m²
Kystvejen 10D, st. 107 9850 Hirtshals	43 m²	128 m	26-10-2025	675.000 kr.	15.698 kr./m²
Kystvejen 10D, st. 103 9850 Hirtshals	43 m²	128 m	18-05-2025	625.000 kr.	14.535 kr./m²
Kystvejen 10D, st. 102 9850 Hirtshals	43 m²	128 m	07-05-2024	922.500 kr.	21.453 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 102 9850 Hirtshals	43 m²	151 m	14-06-2026	910.000 kr.	21.163 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 114 9850 Hirtshals	43 m²	151 m	14-08-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 106 9850 Hirtshals	43 m²	151 m	21-05-2025	495.000 kr.	11.512 kr./m²
Kystvejen 10E, st. 102 9850 Hirtshals	43 m²	151 m	23-06-2024	730.000 kr.	16.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu