Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Kystvejen 10G, st. 105

Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1976

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², grund på 125.988 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
30 m²
Samlet bygningsareal
2660 m²
Bebygget areal
1540 m²
Erhvervsareal
292 m²
Grundareal
125988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
265.000 kr.
Offentlig grundværdi
73.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.826 kr/m².658.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 17.603 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 23.008 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)125988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering519.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden mar. 2018
60k645k1,2M1,8M2,4M199219972002200520082012201520182021202431. mar. 2018200.000 kr.30. dec. 2019350.000 kr.14. apr. 2021365.000 kr.31. okt. 2026490.000 kr.I dag · vores estimat519.540 kr.Markedet · 199282.410 kr.Markedet · 1993156.450 kr.Markedet · 19951.438.830 kr.Markedet · 1997220.770 kr.Markedet · 1998150.000 kr.Markedet · 20011.160.010 kr.Markedet · 2002253.200 kr.Markedet · 2003154.200 kr.Markedet · 2004210.510 kr.Markedet · 2005538.470 kr.Markedet · 2006549.990 kr.Markedet · 2007204.540 kr.Markedet · 2008331.410 kr.Markedet · 2009228.840 kr.Markedet · 2011141.060 kr.Markedet · 2012246.960 kr.Markedet · 2013174.420 kr.Markedet · 2014116.610 kr.Markedet · 2015305.550 kr.Markedet · 2016205.710 kr.Markedet · 2017278.040 kr.Markedet · 2018157.050 kr.Markedet · 2019316.680 kr.Markedet · 2020317.430 kr.Markedet · 2021456.720 kr.Markedet · 2022387.930 kr.Markedet · 2023526.590 kr.Markedet · 2024534.990 kr.Markedet · 2025522.210 kr.Markedet · 2026526.830 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
200.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg
350.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg
365.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
490.000 kr.
I dag · vores estimat
519.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte490.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte350.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 10G, st. 119
9850 Hirtshals		30 m²0 m30-06-2026545.000 kr.18.167 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 119
9850 Hirtshals		30 m²0 m01-09-2024525.000 kr.17.500 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 104
9850 Hirtshals		30 m²0 m25-08-2024480.000 kr.16.000 kr./m²
Kystvejen 10G, st. 111
9850 Hirtshals		30 m²0 m04-03-2024535.000 kr.17.833 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 220
9850 Hirtshals		41 m²0 m30-04-2026720.000 kr.17.561 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 208
9850 Hirtshals		41 m²0 m13-03-2025700.000 kr.17.073 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 202
9850 Hirtshals		41 m²0 m06-02-2024875.000 kr.21.341 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 217
9850 Hirtshals		41 m²0 m05-01-2024695.000 kr.16.951 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 201
9850 Hirtshals		42 m²0 m03-08-2025815.000 kr.19.405 kr./m²
Kystvejen 10G, 1. 211
9850 Hirtshals		42 m²0 m07-03-2024690.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden