Kystvejen 138, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 74 m².2.670.512 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.264.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,87 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.264.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	338 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	158 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	571 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	67 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	228 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Hougaardsvej 6, Rude Strand 8300 Odder	77 m²	225 m	30-10-2025	3.045.000 kr.	39.545 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	507 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	766 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Lyngbakkevej 30, Rude Strand 8300 Odder	79 m²	343 m	09-06-2024	1.775.000 kr.	22.468 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	1,0 km	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu