Prisvurdering · 8300 Odder

Kystvejen 170, Rude Strand

Fritidshus · 208 m² · bygget 1992

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 2.584 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 208 m².7.506.304 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2584 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.067.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,31 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.067.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1992Bygget
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	858 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Rude Havvej 152C, Rude Mark 8300 Odder	185 m²	709 m	17-12-2023	1.395.000 kr.	7.541 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	177 m²	586 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	34.181 kr./m²
Rude Skovvej 16, Rude Strand 8300 Odder	169 m²	703 m	13-06-2025	1.000.000 kr.	5.917 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	1,2 km	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	559 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	1,0 km	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	338 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	2,0 km	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	725 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu