Kystvejen 180, Rude Strand

Fritidshus · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 3.853 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.098.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 140 m².5.052.320 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.623.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 5.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.623.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg5.870.000 kr.
1992Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 102, Rude Strand 8300 Odder	124 m²	951 m	01-02-2026	8.250.000 kr.	66.532 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	569 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Kystvejen 170, Rude Strand 8300 Odder	208 m²	107 m	17-08-2026	9.200.000 kr.	44.231 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	657 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand 8300 Odder	135 m²	1,1 km	12-04-2026	7.600.000 kr.	56.296 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	151 m²	1,3 km	16-04-2024	1.495.000 kr.	9.901 kr./m²
Strandvænget 6, Saksild Str 8300 Odder	143 m²	2,1 km	23-10-2025	2.999.000 kr.	20.972 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str 8300 Odder	128 m²	1,6 km	02-12-2025	4.470.000 kr.	34.922 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	444 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Strandvænget 5 8300 Odder	132 m²	2,0 km	19-03-2026	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu