Menu
For mæglere Log ind
Kystvejen 27, 4. th
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kystvejen 27, 4. th

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
6
Byggeår
1927
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
1831 m²
Bebygget areal
471 m²
Erhvervsareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.819 kr/m².7.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKystvejen gns: 40.730 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-22,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.824.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,87 pct. siden jun. 2017
1,1M3,1M5,1M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20175.900.000 kr.31. okt. 20256.700.000 kr.I dag · vores estimat6.824.957 kr.Markedet · 19921.251.188 kr.Markedet · 19931.109.704 kr.Markedet · 19941.111.660 kr.Markedet · 19951.446.462 kr.Markedet · 19961.509.869 kr.Markedet · 19971.848.909 kr.Markedet · 19981.910.034 kr.Markedet · 19992.048.747 kr.Markedet · 20002.236.034 kr.Markedet · 20012.228.210 kr.Markedet · 20022.663.420 kr.Markedet · 20032.428.537 kr.Markedet · 20042.910.691 kr.Markedet · 20053.526.342 kr.Markedet · 20064.446.803 kr.Markedet · 20074.580.137 kr.Markedet · 20084.358.457 kr.Markedet · 20093.675.324 kr.Markedet · 20103.981.601 kr.Markedet · 20114.110.208 kr.Markedet · 20124.102.547 kr.Markedet · 20134.447.944 kr.Markedet · 20144.533.356 kr.Markedet · 20154.855.118 kr.Markedet · 20165.411.111 kr.Markedet · 20175.814.210 kr.Markedet · 20186.452.192 kr.Markedet · 20196.028.881 kr.Markedet · 20206.303.536 kr.Markedet · 20217.081.372 kr.Markedet · 20227.234.592 kr.Markedet · 20236.808.347 kr.Markedet · 20246.958.144 kr.Markedet · 20257.004.110 kr.Markedet · 20268.048.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.824.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvejen 45, 3.
8000 Aarhus C		167 m²149 m11-01-20266.650.000 kr.39.820 kr./m²
Kystvejen 55, 1. th
8000 Aarhus C		178 m²206 m28-05-20267.250.000 kr.40.730 kr./m²
Kystvejen 55, 2. th
8000 Aarhus C		178 m²206 m04-11-20256.300.000 kr.35.393 kr./m²
Kystvejen 55, 3. th
8000 Aarhus C		178 m²206 m03-10-20258.350.000 kr.46.910 kr./m²
Kystvejen 51, 2.
8000 Aarhus C		180 m²189 m02-10-20269.500.000 kr.52.778 kr./m²
Kystvejen 51, 1.
8000 Aarhus C		180 m²189 m19-09-20257.500.000 kr.41.667 kr./m²
Kystvejen 39, 2.
8000 Aarhus C		94 m²105 m14-09-20253.700.000 kr.39.362 kr./m²
Borggade 16, 3. th
8000 Aarhus C		165 m²304 m10-11-20247.300.000 kr.44.242 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv
8000 Aarhus C		170 m²77 m10-01-20246.900.000 kr.40.588 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3.
8000 Aarhus C		162 m²454 m21-02-20257.565.000 kr.46.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden