Kystvejen 57

Villa · 207 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.000 m², 7 værelser, opført i 1908, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.804 kr/m².3.173.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.625.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,51 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.625.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, familiehandel1.402.500 kr.
1981sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	2,0 km	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Dronninggårdvej 5 9400 Nørresundby	200 m²	1,9 km	25-06-2026	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Selsøparken 34 9400 Nørresundby	203 m²	2,6 km	18-11-2024	3.750.000 kr.	18.473 kr./m²
Chr. Sørensens Vej 5 9400 Nørresundby	181 m²	1,9 km	29-08-2025	2.450.000 kr.	13.536 kr./m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	1,6 km	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	2,1 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Solsiden 37 9400 Nørresundby	218 m²	2,6 km	11-11-2025	2.500.000 kr.	11.468 kr./m²
Gammel Høvej 22 9400 Nørresundby	252 m²	1,4 km	07-03-2026	1.900.000 kr.	7.540 kr./m²
Anemonevej 37 9400 Nørresundby	205 m²	3,3 km	21-08-2026	3.835.000 kr.	18.707 kr./m²
Blomsterskrænten 26 9400 Nørresundby	202 m²	3,2 km	13-11-2025	4.315.000 kr.	21.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu