Kystvejen 6A

Villa · 107 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.993 kr/m².3.334.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvejen gns: 21.040 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+42,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.359.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,27 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 854.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg854.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 46 4400 Kalundborg	110 m²	456 m	29-03-2024	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	63 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²
Kystvejen 24D 4400 Kalundborg	183 m²	320 m	04-04-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kystvejen 70 4400 Kalundborg	202 m²	647 m	23-10-2024	4.250.000 kr.	21.040 kr./m²
Kystvejen 128 4400 Kalundborg	189 m²	2,4 km	10-09-2025	4.650.000 kr.	24.603 kr./m²
Strandhaven 44 4400 Kalundborg	103 m²	211 m	25-10-2024	1.730.000 kr.	16.796 kr./m²
Fjordvænget 4 4400 Kalundborg	110 m²	398 m	09-06-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Hestetoften 15 4400 Kalundborg	106 m²	550 m	17-06-2024	1.425.000 kr.	13.443 kr./m²
Gl Røsnæsvej 23 4400 Kalundborg	102 m²	363 m	05-11-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Kystbakken 6 4400 Kalundborg	102 m²	439 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu