Kyvsgårdvej 12

Landejendom · 196 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 745.565 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 745565 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.015.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
2Stor grund (>2000 m²)745565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.210.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,80 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (landejendom)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 1996 · Alm. Salg: 1.599.400 kr.
I dag · vores estimat: 7.210.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1996majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.599.400 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsholtvej 53 9310 Vodskov	180 m²	733 m	13-08-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Gravsholtvej 68 9310 Vodskov	174 m²	871 m	02-09-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Tvedenvej 23 9310 Vodskov	210 m²	1,9 km	14-07-2024	1.782.000 kr.	8.486 kr./m²
Tvedenvej 14 9310 Vodskov	217 m²	1,8 km	28-01-2025	15.311.250 kr.	70.559 kr./m²
Gravsholtvej 81 9310 Vodskov	159 m²	1,5 km	06-04-2025	2.410.000 kr.	15.157 kr./m²
Bragenholtvej 33 9310 Vodskov	200 m²	3,0 km	12-11-2025	3.445.000 kr.	17.225 kr./m²
Vodskovvej 120 9310 Vodskov	162 m²	1,8 km	28-09-2025	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Grindstedvej 43 9310 Vodskov	230 m²	2,8 km	10-12-2025	3.325.000 kr.	14.457 kr./m²
Halsvej 86 9310 Vodskov	187 m²	4,4 km	12-02-2025	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae 9310 Vodskov	240 m²	4,2 km	11-08-2025	10.250.000 kr.	42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu