Kyvsgårdvej 31A

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 323.865 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 323865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.556 kr/m².1.323.800 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)323865 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.087.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.087.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel3.650.000 kr.
1967Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsens Kirkevej 19 9310 Vodskov	118 m²	1,6 km	16-02-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Godtlandsvej 36 9310 Vodskov	113 m²	2,2 km	17-07-2024	1.375.000 kr.	12.168 kr./m²
Bjerget 10 9310 Vodskov	124 m²	1,9 km	01-10-2025	1.330.000 kr.	10.726 kr./m²
Vestvej 26 9310 Vodskov	126 m²	1,9 km	12-10-2024	1.498.000 kr.	11.889 kr./m²
Rønhøj 46 9310 Vodskov	125 m²	2,1 km	22-06-2025	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Bålbakken 4 9310 Vodskov	132 m²	1,7 km	10-05-2026	1.520.000 kr.	11.515 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	2,9 km	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Møllebakken 8 9310 Vodskov	136 m²	1,6 km	13-11-2024	1.195.000 kr.	8.787 kr./m²
Peder Andersens Vej 2 9310 Vodskov	134 m²	1,9 km	28-09-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Bålbakken 19 9310 Vodskov	137 m²	1,8 km	19-11-2024	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu