L.A. Rings Vej 60

Villa · 143 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.795 kr/m².6.876.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.359.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,63 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	443 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	521 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	196 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	345 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	411 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	119 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	396 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	271 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	479 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Niels Bjerres Vej 42 8270 Højbjerg	148 m²	345 m	24-04-2025	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu