L.A. Rings Vej 64

Villa · 140 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.039 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1039 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.612 kr/m².6.914.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL.A. gns: 43.960 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.596.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,40 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.596.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1999majEjerskifte
1993Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.A. Rings Vej 24A 8270 Højbjerg	144 m²	483 m	30-09-2025	7.100.000 kr.	49.306 kr./m²
L.A. Rings Vej 16 8270 Højbjerg	131 m²	561 m	20-04-2024	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
L.A. Rings Vej 42A 8270 Højbjerg	125 m²	235 m	10-09-2024	5.495.000 kr.	43.960 kr./m²
L.A. Rings Vej 32C 8270 Højbjerg	124 m²	385 m	16-06-2025	6.785.000 kr.	54.718 kr./m²
L.A. Rings Vej 15 8270 Højbjerg	112 m²	452 m	03-09-2024	6.350.000 kr.	56.696 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	158 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
L.A. Rings Vej 28 8270 Højbjerg	270 m²	436 m	09-03-2026	8.555.000 kr.	31.685 kr./m²
Jens Søndergaards Vej 17 8270 Højbjerg	144 m²	247 m	23-05-2024	5.550.000 kr.	38.542 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	563 m	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Albert Naurs Vej 13 8270 Højbjerg	136 m²	395 m	04-11-2024	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu