Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

L E Bruuns Vej 31

Villa · 244 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.720 kr/m².17.814.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-34,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.295.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,28 pct. siden jun. 2008
1,8M7,5M13,1M18,7M24,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20088.995.000 kr.I dag · vores estimat17.295.692 kr.Markedet · 19922.187.948 kr.Markedet · 19932.113.528 kr.Markedet · 19942.546.628 kr.Markedet · 19952.876.272 kr.Markedet · 19962.564.196 kr.Markedet · 19973.085.380 kr.Markedet · 19983.274.724 kr.Markedet · 19993.527.264 kr.Markedet · 20004.401.760 kr.Markedet · 20015.115.216 kr.Markedet · 20025.232.092 kr.Markedet · 20034.375.408 kr.Markedet · 20045.563.688 kr.Markedet · 20056.971.568 kr.Markedet · 200610.629.616 kr.Markedet · 20078.487.540 kr.Markedet · 20089.448.168 kr.Markedet · 20097.010.608 kr.Markedet · 20107.320.000 kr.Markedet · 20118.567.328 kr.Markedet · 201210.019.372 kr.Markedet · 20139.480.620 kr.Markedet · 20148.366.272 kr.Markedet · 201510.205.056 kr.Markedet · 201610.964.628 kr.Markedet · 201712.404.472 kr.Markedet · 201813.945.820 kr.Markedet · 201913.596.412 kr.Markedet · 202014.950.368 kr.Markedet · 202116.793.300 kr.Markedet · 202222.309.652 kr.Markedet · 202317.472.352 kr.Markedet · 202419.238.424 kr.Markedet · 202519.934.312 kr.Markedet · 202621.815.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg
8.995.000 kr.
I dag · vores estimat
17.295.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg8.995.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²190 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²107 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²179 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²222 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²619 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²334 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²669 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²374 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²194 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²113 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden