L E Bruuns Vej 35

Villa · 165 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.983 kr/m².15.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering15.147.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,95 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.147.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	234 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Tonysvej 26 2920 Charlottenlund	167 m²	101 m	16-05-2024	17.700.000 kr.	105.988 kr./m²
Eivindsvej 15 2920 Charlottenlund	165 m²	300 m	23-10-2025	14.800.000 kr.	89.697 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	137 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	81 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	474 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	476 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Christiansvej 21 2920 Charlottenlund	170 m²	443 m	14-05-2025	16.800.000 kr.	98.824 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	120 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	479 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu