Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

L.P. Bechs Vej 10

Villa · 181 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 686 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.972.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.133 kr/m².9.893.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.396.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,75 pct. siden dec. 2025
806k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20259.200.000 kr.I dag · vores estimat12.396.903 kr.Markedet · 19921.145.187 kr.Markedet · 19931.175.776 kr.Markedet · 19941.244.918 kr.Markedet · 19951.313.336 kr.Markedet · 19961.745.383 kr.Markedet · 19971.686.377 kr.Markedet · 19981.652.892 kr.Markedet · 19991.580.492 kr.Markedet · 20002.179.059 kr.Markedet · 20012.130.370 kr.Markedet · 20021.680.766 kr.Markedet · 20032.143.402 kr.Markedet · 20042.059.961 kr.Markedet · 20053.023.786 kr.Markedet · 20063.946.705 kr.Markedet · 20073.338.364 kr.Markedet · 20084.176.937 kr.Markedet · 20094.049.694 kr.Markedet · 20103.877.563 kr.Markedet · 20113.720.455 kr.Markedet · 20123.363.342 kr.Markedet · 20135.135.151 kr.Markedet · 20143.910.143 kr.Markedet · 20155.175.695 kr.Markedet · 20164.076.663 kr.Markedet · 20174.549.978 kr.Markedet · 20185.381.130 kr.Markedet · 20194.923.200 kr.Markedet · 20206.218.798 kr.Markedet · 20216.822.976 kr.Markedet · 20226.325.226 kr.Markedet · 20236.984.609 kr.Markedet · 20246.284.139 kr.Markedet · 20257.240.000 kr.Markedet · 20268.032.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.396.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²127 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²95 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²43 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²285 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²216 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²193 m30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²193 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²26 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²245 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²97 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden