L.P. Bechs Vej 15

Villa · 281 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 1.269 m², 11 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1269 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.023 kr/m².9.425.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal større end typisk281 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering14.076.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,17 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.076.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2002jan.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	59 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	175 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	54 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	99 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	231 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	166 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	842 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	353 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	564 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	439 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu