L.P. Bechs Vej 20

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 555 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.745 kr/m².9.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering8.354.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2101,80 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1993 · Alm. Salg: 379.451 kr.
I dag · vores estimat: 8.354.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, andet379.451 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	121 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	55 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	55 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	68 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	288 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	53 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	191 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	141 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	273 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	148 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu