L.P. Bechs Vej 25

Villa · 139 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.356 kr/m².8.602.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 70.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+37,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering9.937.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.937.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
2021nov.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
1985Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	41 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	167 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	92 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	235 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	314 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	193 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	330 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Vestre Strandallé 153 8240 Risskov	141 m²	431 m	19-11-2025	7.875.000 kr.	55.851 kr./m²
Vestre Strandallé 152 8240 Risskov	137 m²	533 m	29-08-2024	5.498.000 kr.	40.131 kr./m²
Merianvej 34 8240 Risskov	132 m²	647 m	09-06-2024	6.400.000 kr.	48.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu