L.P. Bechs Vej 28

Villa · 145 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 517 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 517 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.745 kr/m².9.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
3Vores vurdering10.647.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2017 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.647.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2009Bygget
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1991jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	41 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	73 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	73 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	44 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	162 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	300 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	231 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	382 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	257 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	397 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu