Menu
For mæglere Log ind
L.P. Bechs Vej 29B
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

L.P. Bechs Vej 29B

Villa · 202 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
737 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.361 kr/m².10.448.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering+13,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering14.534.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32271,74 pct. siden maj 2023
45k4,2M8,3M12,4M16,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20238.825.000 kr.6. aug. 202344.900 kr.I dag · vores estimat14.534.911 kr.Markedet · 19921.278.054 kr.Markedet · 19931.312.192 kr.Markedet · 19941.389.356 kr.Markedet · 19951.465.712 kr.Markedet · 19961.947.886 kr.Markedet · 19971.882.034 kr.Markedet · 19981.844.664 kr.Markedet · 19991.763.864 kr.Markedet · 20002.431.878 kr.Markedet · 20012.377.540 kr.Markedet · 20021.875.772 kr.Markedet · 20032.392.084 kr.Markedet · 20042.298.962 kr.Markedet · 20053.374.612 kr.Markedet · 20064.404.610 kr.Markedet · 20073.725.688 kr.Markedet · 20084.661.554 kr.Markedet · 20094.519.548 kr.Markedet · 20104.327.446 kr.Markedet · 20114.152.110 kr.Markedet · 20123.753.564 kr.Markedet · 20135.730.942 kr.Markedet · 20144.363.806 kr.Markedet · 20155.776.190 kr.Markedet · 20164.549.646 kr.Markedet · 20175.077.876 kr.Markedet · 20186.005.460 kr.Markedet · 20195.494.400 kr.Markedet · 20206.940.316 kr.Markedet · 20217.614.592 kr.Markedet · 20227.059.092 kr.Markedet · 20237.794.978 kr.Markedet · 20247.013.238 kr.Markedet · 20258.080.000 kr.Markedet · 20268.964.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
8.825.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg
44.900 kr.
I dag · vores estimat
14.534.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte44.900 kr.
  • majEjerskifte8.825.000 kr.
  • Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²260 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²380 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²26 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²168 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²302 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²58 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²67 m30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²67 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²234 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
Casper Møllers Vej 30
8240 Risskov		207 m²52 m11-06-202414.500.000 kr.70.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden