L.P. Bechs Vej 31

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.620 kr/m².8.843.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 70.504 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+37,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 920% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.938.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,22 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1994 · Alm. Salg: 1.505.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg: 15.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.938.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg15.350.000 kr.
1994jul.Solgt, alm. frit salg1.505.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	327 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	77 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	92 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	92 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	406 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	285 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	259 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	422 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Adelvej 8 8240 Risskov	160 m²	533 m	25-09-2025	10.450.000 kr.	65.312 kr./m²
Merianvej 7 8240 Risskov	160 m²	550 m	29-07-2026	7.475.000 kr.	46.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu