Lådnehøjvej 7, Amstrup

Villa · 252 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 3.398 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 2016. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 292 m²
Grundareal: 3398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.555 kr/m².2.041.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.300.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
2016Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	1,3 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	1,2 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup 8860 Ulstrup	180 m²	1,5 km	03-09-2025	1.765.000 kr.	9.806 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	2,7 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Forten 23, Vellev 8860 Ulstrup	359 m²	733 m	19-09-2024	1.785.000 kr.	4.972 kr./m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	4,1 km	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Forten 34, Thostrup 8860 Ulstrup	160 m²	1,3 km	19-02-2024	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	3,9 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup 8860 Ulstrup	345 m²	1,7 km	09-05-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	3,8 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu