Låsbygade 82A, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², grund på 75 m², 3 værelser, opført i 1830. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1830
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 75 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.151 kr/m².1.857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 26.331 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.613.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,38 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.475.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	336 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	194 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Skovbogade 16, 1. th 6000 Kolding	78 m²	142 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovbogade 16, 2. tv 6000 Kolding	78 m²	142 m	20-12-2024	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Skovløkkevej 15, 1. 6000 Kolding	80 m²	365 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Zahnsgade 24, 1. 6000 Kolding	78 m²	265 m	12-05-2025	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	235 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Zahnsgade 24, 2. 6000 Kolding	77 m²	265 m	17-06-2025	1.170.000 kr.	15.195 kr./m²
Borgergade 11, 1. 6000 Kolding	75 m²	270 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Marcus Alle 17, 1. tv 6000 Kolding	75 m²	305 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu