Låsbygade 84, 1., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.880 kr/m².1.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.009.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	341 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	201 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Vejlevej 5, 1. th 6000 Kolding	69 m²	167 m	21-11-2023	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	268 m	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	410 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Sct. Jørgens Gade 18, st. 6000 Kolding	73 m²	392 m	16-10-2024	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²
Borgergade 11, 1. 6000 Kolding	75 m²	268 m	10-06-2026	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Marcus Alle 17, 1. tv 6000 Kolding	75 m²	291 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	715 m	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	756 m	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu