Låsbygade 93, 2. tv, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 825 m²
Bebygget areal: 275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.322 kr/m².1.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 24.423 kr/m²-39,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.359.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,47 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	365 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	226 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	134 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	142 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	255 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	759 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	136 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	857 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Dyrehavevej 145, st. 6000 Kolding	64 m²	621 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	900 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu