Låsbyvej 149B, Nørre Vissing

Landejendom · 267 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 267 m², grund på 113.520 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 113520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.018.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.746 kr/m².6.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 28.021 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 33.400 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.949.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,05 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2018 · Alm. Salg: 26.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.949.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte26.220.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	436 m	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev 8660 Skanderborg	233 m²	5,7 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Vengevej 9 8660 Skanderborg	229 m²	3,0 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	3,9 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	6,0 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	4,2 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	4,4 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	7,6 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²
Alkenvej 37 8660 Skanderborg	312 m²	6,6 km	16-09-2025	7.900.000 kr.	25.321 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	5,4 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu