Låsbyvej 48, Forlev

Landejendom · 233 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 2008, renoveret i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.012 kr/m².6.454.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.906.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.906.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2020Ombygning
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	267 m²	5,7 km	29-01-2024	7.400.000 kr.	27.715 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing 8660 Skanderborg	338 m²	6,1 km	11-01-2024	9.600.000 kr.	28.402 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby 8660 Skanderborg	190 m²	1,4 km	09-07-2024	1.925.000 kr.	10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby 8660 Skanderborg	188 m²	1,5 km	10-04-2025	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Søballevej 6, Veng 8660 Skanderborg	200 m²	2,2 km	29-07-2025	3.620.000 kr.	18.100 kr./m²
Mossøvej 15 8660 Skanderborg	220 m²	4,5 km	11-11-2025	6.900.000 kr.	31.364 kr./m²
Boesvej 8 8660 Skanderborg	252 m²	4,8 km	12-11-2024	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby 8660 Skanderborg	150 m²	2,7 km	15-01-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Vengevej 9, Veng 8660 Skanderborg	275 m²	4,9 km	01-06-2026	3.800.000 kr.	13.818 kr./m²
Boesvej 11 8660 Skanderborg	254 m²	5,7 km	10-11-2025	15.700.000 kr.	61.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu