Labæk 10C, 3. th

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1949
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 1659 m²
Bebygget areal: 416 m²
Erhvervsareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.062 kr/m².4.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 30.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.982.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,13 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 15, 2. 4300 Holbæk	89 m²	25 m	09-12-2025	2.695.000 kr.	30.281 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5. 4300 Holbæk	164 m²	273 m	17-07-2024	5.950.000 kr.	36.280 kr./m²
Rådhusvej 2, st. 4300 Holbæk	154 m²	379 m	13-03-2025	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Kasernevej 13, st. 4300 Holbæk	159 m²	658 m	04-02-2026	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Ahlgade 44, 1. 4300 Holbæk	168 m²	318 m	19-11-2025	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Ahlgade 23, 3. 4300 Holbæk	148 m²	435 m	07-04-2026	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Ahlgade 15, 1. 3 4300 Holbæk	145 m²	514 m	06-03-2024	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	847 m	30-06-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4 4300 Holbæk	146 m²	847 m	28-05-2026	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Strandstræde 6, 2. th 4300 Holbæk	137 m²	403 m	27-08-2025	5.750.000 kr.	41.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu