Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Labæk 12, st. th

Rækkehus · 145 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 145 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.939 kr/m².2.898.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.019.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden mar. 2022
630k2,9M5,2M7,5M9,7M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20222.895.000 kr.30. jun. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat3.019.371 kr.Markedet · 19931.021.525 kr.Markedet · 19941.404.760 kr.Markedet · 19951.086.485 kr.Markedet · 19961.061.545 kr.Markedet · 19979.730.225 kr.Markedet · 19981.289.920 kr.Markedet · 19991.521.920 kr.Markedet · 20002.095.685 kr.Markedet · 20011.812.500 kr.Markedet · 20022.066.250 kr.Markedet · 20031.684.900 kr.Markedet · 20042.084.810 kr.Markedet · 20052.085.245 kr.Markedet · 20063.192.610 kr.Markedet · 20072.693.665 kr.Markedet · 20083.157.085 kr.Markedet · 20092.679.310 kr.Markedet · 20102.494.435 kr.Markedet · 20112.367.850 kr.Markedet · 20122.087.130 kr.Markedet · 20132.315.795 kr.Markedet · 20142.455.575 kr.Markedet · 20152.598.690 kr.Markedet · 20162.838.085 kr.Markedet · 20172.744.850 kr.Markedet · 20183.062.690 kr.Markedet · 20192.890.285 kr.Markedet · 20203.616.590 kr.Markedet · 20213.273.230 kr.Markedet · 20223.838.875 kr.Markedet · 20233.646.750 kr.Markedet · 20243.926.165 kr.Markedet · 20254.287.360 kr.Markedet · 20264.090.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.019.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Labæk 52
4300 Holbæk		91 m²288 m12-06-20262.995.000 kr.32.912 kr./m²
Labæk 46
4300 Holbæk		90 m²270 m10-12-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Labæk 50
4300 Holbæk		90 m²282 m12-05-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Studiestræde 7B
4300 Holbæk		136 m²462 m13-11-20252.800.000 kr.20.588 kr./m²
Seidelinsvej 15
4300 Holbæk		129 m²148 m10-09-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Chr Hansensvej 5
4300 Holbæk		127 m²208 m12-08-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²
Marievej 11
4300 Holbæk		139 m²1,0 km12-06-20242.750.000 kr.19.784 kr./m²
Skolegade 23
4300 Holbæk		125 m²291 m20-05-20242.495.000 kr.19.960 kr./m²
Fasanvej 2
4300 Holbæk		126 m²596 m25-06-20243.300.000 kr.26.190 kr./m²
Skrænten 52
4300 Holbæk		132 m²962 m22-09-20253.995.000 kr.30.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden