Labæk 12, st. tv

Rækkehus · 122 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 122 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.143 kr/m².2.846.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 25.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.868.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,24 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.868.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	0 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Labæk 52 4300 Holbæk	91 m²	288 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	32.912 kr./m²
Labæk 46 4300 Holbæk	90 m²	270 m	10-12-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Labæk 50 4300 Holbæk	90 m²	282 m	12-05-2025	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Skolegade 23 4300 Holbæk	125 m²	291 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Chr Hansensvej 5 4300 Holbæk	127 m²	208 m	12-08-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Chr Hansensvej 3 4300 Holbæk	116 m²	207 m	29-07-2026	3.275.000 kr.	28.233 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	148 m	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Skolegade 33 4300 Holbæk	117 m²	331 m	22-01-2025	2.900.000 kr.	24.786 kr./m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	596 m	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu