Labæk 15, 2.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 743 m²
Bebygget areal: 395 m²
Erhvervsareal: 678 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.970 kr/m².2.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 30.281 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.354 kr/m²-11,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.897.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2022majEjerskifte1.550.000 kr.
2016majEjerskifte
2011Ombygning
2007jan.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 1, 2. th 4300 Holbæk	86 m²	43 m	13-10-2025	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Vejerhusstræde 1, 3. tv 4300 Holbæk	90 m²	265 m	17-07-2026	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Vejerhusstræde 3, 1. th 4300 Holbæk	90 m²	276 m	23-09-2024	3.195.000 kr.	35.500 kr./m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	411 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Isefjords Alle 13, 15. 3 4300 Holbæk	90 m²	369 m	19-11-2024	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. tv 4300 Holbæk	89 m²	606 m	07-05-2024	3.350.000 kr.	37.640 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. mf 4300 Holbæk	88 m²	606 m	29-06-2025	2.675.000 kr.	30.398 kr./m²
Studiestræde 7A, st. tv 4300 Holbæk	92 m²	442 m	26-06-2026	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	461 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	832 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu