Labæk 21

Villa · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 169 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.772 kr/m².4.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLabæk gns: 14.525 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 169 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.342.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.087.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.342.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2014apr.Ejerandel overdraget
2011dec.Solgt på tvangsauktion1.087.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	207 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Seidelinsvej 21 4300 Holbæk	187 m²	152 m	10-11-2025	5.700.000 kr.	30.481 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	234 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	655 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	254 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Godthaabsvej 31 4300 Holbæk	172 m²	636 m	05-09-2024	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Kasernevej 19 4300 Holbæk	170 m²	582 m	29-09-2025	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Godthaabsvej 32 4300 Holbæk	168 m²	594 m	16-01-2024	3.025.000 kr.	18.006 kr./m²
Østerstræde 14A 4300 Holbæk	157 m²	118 m	30-10-2025	3.715.000 kr.	23.662 kr./m²
Gasværksvej 24 4300 Holbæk	194 m²	432 m	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu