Ladegårdsparken 90, 8410 Rønde — Villa · 159 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 888 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 624.600 kr.
Offentlig grundværdi: 624.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.913 kr/m².3.629.100 kr.
2Vores vurdering3.987.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+560,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020603.500 kr.
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsparken 92 8410 Rønde	150 m²	22 m	22-11-2023	3.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ladegårdsparken 35 8410 Rønde	165 m²	187 m	12-04-2026	4.525.000 kr.	27.424 kr./m²
Ladegårdsparken 69 8410 Rønde	169 m²	137 m	19-12-2025	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Ladegårdsparken 45 8410 Rønde	125 m²	110 m	09-09-2025	3.250.000 kr.	26.000 kr./m²
Lerbakken 50, Følle 8410 Rønde	164 m²	509 m	31-12-2024	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Rønne Alle 11 8410 Rønde	159 m²	1,1 km	06-08-2024	3.498.000 kr.	22.000 kr./m²
Glentehøj 8 8410 Rønde	161 m²	1,2 km	30-11-2024	3.850.000 kr.	23.913 kr./m²
Rønne Alle 6 8410 Rønde	163 m²	1,1 km	30-11-2024	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	892 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Skolevej 16 8410 Rønde	166 m²	1,0 km	12-05-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu