Ladegårdsvej 5, Kværs

Villa · 97 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 15.156 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 15156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.760 kr/m².1.559.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.150.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 2.254.988 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2005nov.Solgt, alm. frit salg2.254.988 kr.
1980mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	2,1 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Felstedvej 27 6300 Gråsten	72 m²	1,6 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	76.389 kr./m²
Felstedvej 16 6300 Gråsten	103 m²	4,3 km	24-04-2024	680.000 kr.	6.602 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	4,9 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Palægade 14 6300 Gråsten	98 m²	5,5 km	13-03-2024	975.000 kr.	9.949 kr./m²
Nalmadebro 32 6300 Gråsten	98 m²	5,6 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Vandtårnsvej 19 6300 Gråsten	107 m²	4,8 km	16-09-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Bocks Bjerg 5B 6300 Gråsten	98 m²	5,6 km	10-04-2024	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Stjernevej 8 6300 Gråsten	98 m²	5,7 km	02-07-2026	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Skovvej 4 6300 Gråsten	108 m²	5,1 km	17-06-2024	725.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu